Кадастровая стоимость недвижимости в Севастополе. Снижение кадастровой стоимости.

оценка кадастровой стоимости недвижимости в Севастополе

Кадастровая стоимость объектов недвижимости определяет размер налогов при продаже, а также имущественный налог. И последние несколько лет именно кадастровая стоимость используется при расчете налога, а никак не рыночная и конечно же не инвентаризационная.

Поэтому у собственника объекта недвижимости возникает желание уменьшить кадастровую стоимость, особенно если она не соответствует реальности. Для этого необходимо сделать правильную оценку рыночной стоимости.

Как же снизить кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Что же нужно сделать, чтобы снизить кадастровую стоимость недвижимости? Это зависит от того какую цель мы преследуем:

  1. Добиться снижение ежегодного имущественного налога.

Имущественный налог – это налог на дом, квартиру, комнату, гараж, строительный объект и другие помещения личного пользования.

Федеральная налоговая служба собирает данные из разных источников и рассчитывает сумму налогов, а потом отправляет уведомление гражданам. Очень многие собственники объектов недвижимости думают, что если им не пришло уведомление из налоговой, то и оплачивать не надо. Но это не так.

Отсутствие уведомления, не освобождает от уплаты налогов.

Поэтому, если вы не получили уведомление из налоговой до определенного срока, то нужно самостоятельно обратиться в налоговую службу. А именно сообщить о своих объектах недвижимости и предоставить правоустанавливающие документы. После этого сопоставив все данные, вам рассчитают имущественный налог, если вы не попадаете под определенные льготы. И его нужно будет оплатить любым удобным для вас способом.

Но, для начала необходимо подсчитать сколько вы экономите, а потом начинать этим заниматься.  Ведь с 2016 года имущественный налог взыскивается 0,1% от цены объекта. Поэтому данная цель может быть у того собственника, у которого действительно дорогая недвижимость. Например, торговые центры, коммерческие и производственные площади и т.д.

  1. Уменьшить налог при продаже объекта.

Любой доход, полученный физическим лицом от манипуляций с недвижимостью, облагается налогом. Это может быть и продажа, и дарение и покупка недвижимости.

В данном случае тоже надо посчитать сколько можно сэкономить, если уменьшить стоимость. При условии, если разница действительно большая, то есть смысл ее изменить. Соответственно нужно обращаться в кадастровую палату с заявлением. Дальше будет видно по ситуации: если кадастровую стоимость изменят, то больше действий никаких предпринимать не придется. Если же нет, то обращаемся в суд.

Какие бумаги необходимы для обращения в суд?

Документы для суда:

  • правоустанавливающий документ;
  • кадастровый паспорт;
  • паспорт и ИНН собственника;
  • информация, которая доказывает ошибочность данных или доказательства высокой разницы с рыночной ценой.

 

Способы снижения кадастровой стоимости

Снизить кадастровую стоимость можно:

  • через заявление в кадастровую палату; 
  • через суд с помощью искового заявления. 

Всего может быть 2 основания для такого запроса:

  • значительная разница в рыночной оценке и оценке, которая указана в Государственном кадастре недвижимости (ГКН);
  • ошибки и неточности, допущенные специалистом и которые соответственно привели к неправильной цене.

 

Всерьез задумались о снижении кадастровой стоимости вашей недвижимости?

Обращайтесь в компанию «Исток» и мы придем к вам на помощь. Наши кадастровые инженеры бесплатно вас проконсультируют, квалифицированный эксперт-оценщик сделает оценку рыночной стоимости в Севастополе. Ждем ваших звонков!

---
Уважаемые жители и гости Севастополя! В данный момент в нашей организации действует специальное ценовое предложение в виде акции на отдельные виды кадастровых работ.  Спешите воспользоваться, предложение ограничено!